Pagina laden...
project visualisatie
Verder
Vorige
Volgende

www.villabaarlo.nl

Helling 60, Baarlo Lb

€ 649.000,- v.o.n.

Algemeen

Kaart

Plan

Adviseur

Indeling

Ontwerper

Exterieur

Woonkamer

project visualisatie

Keuken

project visualisatie

Tuin

project visualisatie

Woonsfeer

woonsfeer

Hoe werkt het

Interesse

Algemeen

Royaal vrijstaand landhuis op een ruim perceel van 2990 m2
Adres
Helling 60
Plaats
Baarlo Lb
Vraagprijs
€ 649.000,- v.o.n. *
* Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen:
  • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper;
  • Bouwkosten;
  • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling;
  • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering);
  • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing;
  • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
Oorspronkelijk bouwjaar
1976
Vernieuwbouwjaar
2014
Perceelgrootte
2990m2
Woonoppervlak
300m2

Plan

adviseur
Adviseur
Anika Simons

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Helling in Baarlo en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2014!

Ook de aanblik van de woning is ‘helemaal 2014’ gemaakt, onder meer door het creëren van een speels, uitstekend bloemenraam rondom het raam in de voorgevel op de begane grond. Het geheel wordt doorbroken door de garage van een lichte kleurstelling te voorzien. De grote dakkapel aan de zijkant geeft de woning extra leefruimte op de verdieping.

In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer met tuincontact, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast heeft de woning een studie/kantoorruimte, ruime bijkeuken, kelderruimte en dubbele garage en een tuinhuis. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Locatie
Deze woning is prachtig gelegen in een rustige woonwijk aan de Helling 60 in Baarlo. Het sfeervolle Baarlo aan de Maas is een historisch kastelendorp. Baarlo is onderdeel van de gemeente Peel en Maas en heeft een agrarische oorsprong maar dient ook als forensengemeente voor Venlo.

Indeling

ontwerper
Ontwerper
Ron Puts

Revaplan-ontwerper Ron Puts heeft de woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende ontwerp graag af op uw wensen! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Helling 60 in vogelvlucht
  • Woonkamer met open keuken
  • Leefruimte met tuincontact
  • Vier slaapkamers
  • 2 moderne badkamers
  • Kantoorruimte
  • Kelderruimte
  • Dubbele garage
Zoom
plattegrond

Exterieur

Het exterieur van deze woning is geheel gemoderniseerd. De lichte kleurstelling van o.a. de kozijnen en garage geeft de woning een moderne uitstraling in zijn huidige architectuur.

Zoom
project visualisatie

Woonkamer

De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en staat in directe relatie met de keuken. Een eigentijdse indeling met veel tuincontact. Bijzonder aan de woonkamer zijn de verschillende gebieden die ruimte bieden voor verschillende activiteiten.

Zoom
project visualisatie

Keuken

De keuken heeft een moderne indeling gekregen en staat in open verbinding met de woonkamer. Ook vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin.

Zoom
project visualisatie

Tuin

De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning bieden een schitterend uitzicht op de tuin. De grote dakkapel op de verdieping geeft de woning extra leefruimte.

Zoom
project visualisatie

Woonsferen

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien.

De woonsfeer waarin de visuals ontworpen zijn is Eigentijds Landelijk. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Eigentijds Landelijk

Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten.Lees meer >

moodboard

In zee met RevaPlan? Zo werkt het!

1. Uw wensen vertaald

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2. Ver(nieuw)bouwplan

Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

3. Aan de slag!

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt, details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in úw droomwoning!

De Revaplan-Ontwerpgarantie

Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt Revaplan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!

Interesse?

Heeft u interesse in dit vernieuwbouwplan? Neem contact met ons op voor het aanvragen van een brochure, een kennismakingsgesprek, vragen of opmerkingen. Vul het onderstaand contactformulier in en wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.



 
 
U heeft niet alle velden juist ingevuld. Velden met een * zijn verplicht.
Het formulier is verstuurd. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.

Betrokkenen

Adviseur
Anika Simons

Ontwerper
Ron Puts

Verkopend makelaar
Hauzer & Partners

Copyright

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Djozz BV.

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS, REGIO VENLO-WEERT-ROERMOND:

'Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat'

"Vanuit mijn bedrijf Interior Inc. bied ik diverse diensten aan - bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- , die helpen een woningbeter en sneller te verkopen. Mijn overtuiging is dat iedere woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning - een woning waar nog een heleboel aan moet gebeuren -, is de RevaPlan-formule een perfecte aanvulling op het dienstenpakket van mijn eigen bedrijf.

In Midden-Limburg heeft RevaPlan al een grote naamsbekendheid; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief. En de woningen die in de markt worden gezet met een RevaPlan- vernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van RevaPlan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken. En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk. De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als RevaPlan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!"

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

'Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:'

"Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan beklonken!

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk plaatje liggen!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk 'in de woning te kruipen', om helder te krijgen wat het huis 'nodig' heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlan- formule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!"

EIGENTIJDS LANDELIJK

Natuurlijke kleuren en materialen, robuuste vormen, veel hout

Sfeer

Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten. Daarnaast is ton sur ton prominent aanwezig, bijvoorbeeld in de stof van de gordijnen, kussens en lampenkappen. De eigentijds landelijke woonsfeer kenmerkt zich verder door robuuste en natuurlijke vormen en materialen als doorleefd hout, oude (ongeverfde) bouwmaterialen, linnen, canvas en gebreide stoffen.

Inrichting

De eigentijds landelijke woonsfeer refereert aan het wonen op een boerderij. De keuken is het middelpunt van het grote, open woongedeelte. Eigentijds landelijk wonen kenmerkt zich ook door boerenantiek (bijvoorbeeld melkkrukjes, ladders uit de hooischuur, grove tafels en een houten vloer), kalkverf, leemstucwerk, veldbloemen, mooie takken, en een eigen moestuin. Alle elementen hebben een handgemaakte touch.

moodboard sfeerimpressie